Wohnungskauf - Wer hat Erfahrungen?

Ja blondi, da hast du Recht. Ich werde nicht krampfhaft jetzt etwas kaufen. Ich suche weiter und wenn gar nichts mehr geht, dann miete ich erst mal eine Wohnung.

He Kai, wünsche Dir einen wunderschönen Urlaub, viel Spaß und komm gesund zurück.

LG die Martha

Hallo Martha, in Ruhe suchen und du MUSST dich auf Anhieb wohlfühlen. Ich habe meine Wohnung alleine gekauft, es ist 3,5 Jahre her.
Ja, die gemeinsamen Entscheidungen könnten ein Nachteil sein, es kommt auf die Mitbewohner an. Ich hatte noch keine Probleme. Der Nachteil den ich für mich sehe ist, das ich seitdem keinen Urlaub mehr mache. Da Günni und ich den Ausbau des Speichers alleine gemacht haben habe ich zwar Handwerker gespart aber es wurde teurer als ich dachte..:shock:
Ich zahle mntl. 600 "kalt" (nur Bank).. Dazu Nebenkosten, Hausgeld (80€) und dazu ein Bausparvertrag. Einmal im Jahr wird Öl gekauft, da wechseln wir uns ab. Günni beteiligt sich an den Nebenkosten also kann ich ruhigen Gewissens sagen (falls mal was ist) es ist meine Wohnung. Auch sehr wichtig im Vorfeld!!
Ansonsten weiß ich aber, dass wenn alles glattläuft, ich in ca. 15-25 Jahren (je nachdem) keine Miete mehr zahle. Die Ablöse durch den Bauspartvertrag findet 2013 statt, also nach 10 Jahren! Es ist m.M nach eine wertvolle Kapitalanlage.
Bei mir kommt dazu ich wohne gleich neben dem Schloss (Wohnlage wird empfohlen), 5min. v. Zentrum, habe den Bahnhof 700m entfernt ohne groß Zuggeräusche und bin sehr schnell in Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und auch Stuttgart geht noch!

Es kommt auf die Gegend an. Da gibt es einen Link ob es sich lohnt Eigentum zu kaufen! Berlin - nein - Karlsruhe - ja - z.B. Hier ist die Arbeitslosigkeit am geringsten und es gibt zu 50% Eigentümer.

Wenn du Fragen hast - FRAG!!!!

Danke Bea, langsam entwickelt sich die Sacher zur endlosen Geschichte. Aber na ja, ich suche ja auch noch nicht so lange. Es gibt hier kaum Eigentumswohnungen. Heute Abend gehe ich mir eine Mietwohnung ansehen und morgen im Nebenhaus der Mietwohnung eine Eigentumswohnung. Aber das Objekt gefällt mir von außen nicht so. Na mal sehen, was es von innen so raußreißen kann. Die Stadt, in die ich ziehen will hat nur ca 20 000 Einwohner. Ich bin dort geboren und finde sie schön. Habe jetzt 12 Jahre auf dem Land (Naturschutzgebiet) gelebt. Aber da sagen sich wirklich Fuchs und Hase gute Nacht.
Also ich suche weiter und wenn ich Fragen habe, komme ich gerne auf dich zurück.

LG die Martha und danke

Meine Mama arbeitet als Immobilienmaklerin und sie sagt immer, wenn jemand in einer leeren Wohnung steht und genau weiß wo seine Möbel stehen werden- dann hat er die richtige Wohnung gefunden und sie ist so gut wie verkauft/vermietet.

Ja..stimmt Blondie!

Von außen dachte ich neeeee.. aber die Lage....

Als wir dann reingingen sah ich das fertige Bad und die neuen Fenster.. der Rest war grauenhaft, rosa Tapete, rosa Decke im Schlafzimmer, dunkle Decken usw.. aber das sind "Kleinigkeiten".. Als wir den ollen Speicher sahen, dreckig, dunkel, voll mit Dachlatten und Wäscheleinen wusste ich DAS ist sie... :liebdank: links gen Süden die Fensterfront mit Terrasse, alles weiß gestrichen, einen Holzofen, Fachwerk, eine Treppe nach unten, meine vielen Pflanzen... hach, darauf hatte ich zig-Wohnungen vorher gewartet....

Da hat deine Mutter recht, ging uns mit dem Haus genauso. Wir sind durchgegangen und ich konnte die Möbel schon stehen sehen

Das ist mir in Frankreich so gegangen, das Haus ist von außen eigentlich schäbig.
Aber wir sind reingegangen und ich konnte mir alles vorstellen.
Danach haben wir noch 10 weitere Objekte angesehen, der Makler war ein Schatz.
Danach haben wir von ihm den Schlüssel bekommen um noch einmal alles auf uns wirken zu lassen.
Das Gefühl war wieder das gleiche!
Der Makler hatte im Vorgespräch schon gemeint:
"Ich glaube ich habe das richtige Haus für sie!
Den ganzen Tag Licht, es ist nicht zu klein und nicht zu groß, und nicht zu teuer.
Da muss man nur wenig dran machen und es ist bezugsfertig!"
Der Mann hatte recht - das war`s!

Hallo ihr Lieben, es ist gut, von euren Erfahrungen zu hören. Ja bei mir muss es auch so sein, dass ist sie - oder das ist sie nicht. So geht es mir auch immer beim Klamotten-Kauf. Wenn ich erst rumdruckse, dann ärgere ich mich hinterher meistens und ne Wohnung ist ja nun nichts was blos eine Saison halten soll. Muss mir eben Zeit lassen. Bin ja nicht auf der Flucht.
Danke euch. Immer weiter bitte, wer noch was weiß.

Vielen Dank und LG die Martha

Ja ihr Lieben, gestern war ich nun auf der ersten Bank und habe mir mal so eine "Hochrechnung" machen lassen für eine evtl. Summe X, die ich haben möchte. Man, die hätte das auch auf chinesisch sagen können, da hätte ich genau so viel verstanden wie auf deutsch. Das ist ja ne komplizierte Sache. Sie war sehr nett und hat alle meine "dummen Fragen" beantwortet. Werde mir heute einen Termin für die nächste Bank holen. Jedenfalls ist so eine Sache ein abendfüllendes Programm. Heute gehe ich mir wieder eine Wohnung ansehen, ist zwar eine Mietwohnung, aber ich bin ja für alles erst mal offen. Werde dann wieder berichten.

Liebe Grüße von Martha

Ja, mach das mal! Nur aus Überzeugung kaufen!!! Das Fachchinesisch habe ich auch erst nicht verstanden.. aber wenn du dich einmal damit beschäftigst wird es immer klarer!!

Wir haben doch im Forum einen Finanzierungsprofi der das Fachchinesisch versteht.
Frag doch mal nach

Das hört sich nach einer ausgezeichneten Idee an! ;-)

Wenn ihr Meggi meint, die habe ich schon genervt und sie hilft mir ganz lieb. Oder gibt es noch jemanden?

LG die Martha

Zwischenbericht

So Ihr Lieben, nun möchte ich mal wieder den Stand der Dinge kund tun. Es ist gar nicht so einfach, eine einigermaßen annehmbare und auch noch dazu bezahlbare Wohnung zu finden.

In der vorigen Woche habe ich mehrere Mietwohnungen angesehen. Leider war nichts passendes dabei. Entweder waren es solche Buden, wo ich nicht tot über dem Zaun hängen wollte oder ich hätte arge Probleme mit meiner Küche bzw. dem großen Schlafzimmerschrank gehabt. Und alles wegwerfen geht ja nun auch nicht. Außerdem wollten manche mehr Miete, als für eine Rate bei der Eigentumswohnung plus Nebenkosten. Also ne, das tue ich mir nicht an.

Dann war ich Anfang letzter Woche in einer sehr schönen Mietwohnung. Die Leute ziehen in ein Eigenheim und die Wo. hat mir auch gleich gefallen. Der Haken an der Sache war allerdings, dass ich da auch das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer hätte umtauschen müssen weil die Wo. Schrägen hat (Dachwo) Aber das wäre nicht das Problem gewesen. Nun ergab sich noch ein glücklicher Umstand. In der gleichen Wohnsiedlung ist im Nebenhaus eine Eigentumswohnung zum Kaufen. Sie ist zwar noch vermietet, aber die Mieter wollen sowieso ausziehen, da die Kindereinrichtung zu weit entfernt ist und sie deshalb einen 2. PKW brauchen. Sie haben auch gesagt, dass sie bei Anmeldung des Eigenbedarf natürlich ausziehen würde. Also zu einer Räumungsklage wird es sicher nicht kommen.

Die Wohnung gefällt mir sehr gut. Auch in die Küche würden meine Möbel passen und es ist sogar Platz für einen richtig großen Esstisch. Sie hat 3 Zimmer mit Laminat, gefliestes Bad, Balkon und Keller mit Fenster. Sie liegt 3 km vor der Kreisstadt in der Nähe des Waldes in einer Eigenheimsiedlung. Dort wurden vor 10 Jahren 3 Häuser mit je 9 Wohneinheiten gebaut.

Im Moment renne ich von Bank zu Bank und kümmere mich um die Finanzierung. Man, was manche Banken alles an Unterlagen und Infos haben wollen. Fehlt nur noch der Impfausweis und die Schuhgröße (hihi).

Ich muss sagen, dass mich das im Moment alles sehr schlaucht. Ich kann ja immer erst nach 16.00 Uhr wenn ich Dienstschluss habe und dann wird es jetzt fast jeden Tag spät.
Na ja, irgend wann werde ich schon alles in Sack und Tüten haben.

Liebe Grüße und danke für eure Hinweise - Martha

Martha die Letzte schrieb:

.... Man, was manche Banken alles an Unterlagen und Infos haben wollen. Fehlt nur noch der Impfausweis und die Schuhgröße (hihi).

Zum Vergrößern anklicken....

..du hast die Körbchengröße vergessen------
:rotfl:

Drücke dir die Daumen das alles klappt.

Klingt sehr gut, ansonsten mal Meggi löchern wenn die wieder etwas Zeit hat.

Es ist aber Erfahrungsgemäß leichter eine Finanzierung für Immobilien zu bekommen, als für was anderes.
Ich würde bei einer Bausparkasse vorfinanzieren lassen - das ist wie sparen rückwärts! ;-)

@ Blondi, ich habe nächste Woche bei einem Berater einen Termin. Wenn der nicht spurt, kann ich ihm ja meine Körbchen um die Ohren hauen. (hihi)

@ Ja Petra, daran habe ich auch schon gedacht, Gehe heute mit dem Freund meiner Tochter zur Bausparkasse. Der Hat Mehr Ahnung von Finanzen als ich. Mal sehen, was die so sagen.

LG die Martha

Das hört sich gut an!!!! Falls das klappen sollte bleibt noch die Frage ob die Leute auch sicher ausziehen.. weil - die müssen ja auch erst was finden..oder haben die was in Aussicht? Also die Gegend mit Waldnähe und so ist doch super.....freue mich schon auf die Einweihungsparty...:lol:

Da hast du leider recht mit der Miete... in meiner letzten Wohnung habe ich weit über 500 kalt bezahlt..:shock: da kommt man locker auf 700€.....

Bin gespannt!!!

Wohnungskauf- Wer hat Erfahrungen?

Bin von einer Vorfinanzierung durch eine Bausparkasse nicht ganz so begeistert. Zum einen zahlst Du während der Sparphase immer für den ganzen Zwischenkredit Zinsen. Nach der Zuteilung ist es dann zwar besser aber bei den Zur Zeit niedrigen Zinsen ist es ein Rechenexempel ob es nicht günstiger ist eine Finanzierung mit einer entsprechenden Tilgung zu suchen. Frag mal bei Deiner Versicherung. Versicherungen haben meist auch ganz gute Konditionen.

Viel Glück.
Renate

Bin von einer Vorfinanzierung durch eine Bausparkasse nicht ganz so begeistert

Zum Vergrößern anklicken....

Das ist ein ganz schwieriges Themas, bei unserer Sparkasse würden wir mit so einem Sofort-Bausparvertag besser kommen, als mit einem Kredit. Das rechnen die Banken sich schon so zurecht, das man das kauft, was sie wollen. Mehrere Anbieter vergleichen!!! Ist wie ein Vollzeitjob so eine Baufinanzierungsuche.