Hauskauf/Bau wie schafft man sowas???

Dallas · 30. Jan. 2007

Das war ein großzügiges Angebot, ich denke die glauben euch in der Tasche zu haben!!

Mir wurde mehrfach bestätigt, das man im Schnitt 10% vom Preis runterhandeln kann. Ein Bekannter von uns (Makler) sagte sogar, das diese 10% immer direkt aufgeschlagen werden aufs Angebot.

Der Makler verdient ja umso mehr, umso höher der Preis ist. Wahrscheinlich pokern die einfach

kruemelmonster · 30. Jan. 2007

Ich habe damals fast 50000 DM runtergehandelt, das ging auch.
Damals war ich 21 und hatte von tuten und blasen keine Ahnung!
Wenn es kein Traumobjekt mit vielen Interessenten ist - hart bleiben.

Ansonsten anderen Makler suchen - andere Mütter haben auch schöne Häuser!
Oder noch fieser - wegen langer Wartezeit habt ihr jetzt keine Lust mehr auf das Objekt.
Höchstens wenn sie noch vieeel deutlicher runtergeht. ;-)

Dallas · 30. Jan. 2007

Genau Petra, ich habe bei uns auch 20.000 Euro runtergehandelt. Da hat sich keiner beschwert

Ich wäre jetzt fies und würde sagen: Das Angebot steht bis ?? und danach zahlen wir nur weniger...:twisted:

PerditaX · 30. Jan. 2007

Sehr guter Tipp mit dem Datum!!!! Danke, Claudia!!

Die Häuser sind hier nicht so teuer, deshalb kann man nicht 20000 € runterhandeln, außerdem wissen wir, was es in etwa Wert ist und hatten daher auf Einvernehmlichkeit gesetzt. Bis jetzt!!!

Jetzt bin ich auch schon etwas runtergekommen, vorhin war ich ziemlich auf der Palme. Danke euch!!!

Wer will noch was beitragen?? Haltet euch bloß nich zurück!!!

Honeylein · 30. Jan. 2007

Hallo Perdita,

da Du auch Krebs hattest, müßtest du einen "Behinderungsgrad" zuerkannt b ekommen.

Das bringt steuerlich bei mir 2000 Euronen und falls ich nicht schon selbstständig wäre würde ich auch da bevorzugte Darlehen bekommen.

Das kommt aber aufs Bundesland und Grad der Behinderung an.

Probiert doch mal Info für Euren speziellen Fall herauszukriegen.

Ein guter Steuerberater kann da vielleicht auch helfen, vielleicht kannst du ja einen Teil des Hauses als Wiedereinstieg in den Beruf nutzen?

Oder es wird aufgrund des Behinderungsgrades ein bestimmter Bauzustand erforderlich.

das klingt abgefahren aber es ist wert zu prüfen, da wir es eh schwer genug hatten.

Aber leider muß man das alles selber herausfinden es trägt einem niemand nach.

Da ich vor der Erkrankung nicht berufstätig war konnte ich leider auch nicht wiedereingegliedert werden.

Allerdings werden meine Kosten und der GdB am Gewinn meines Mannes abgezogen.

Viel Glück mit dem Vorhaben.

PerditaX · 30. Jan. 2007

:wow: ich hab eine SB-Ausweiß beantragt, sowas lernt man zum Glück von anderen Betroffenen, das kann aber noch dauern. Das sich das aber auch auf Darlehen auswirken könnte, davon hab ich noch nie gehört. Danke für den Tipp!!

Honeylein · 30. Jan. 2007

Hallo Perdita,

das ist in jedem Bundesland anders und dann kommt noch dazu ob du vorher angestellt warst oder wie ich eben nicht.

Wie hoch das einkommen ist usw.

Aber fragen kostet ja nichts und freiwillig erzählt dir niemand sowas.

Ich weiß von einer Bekannten die auch an BK erkrankt war, aber alleinerziehend und die ihren Job verloren hat während der Therapiezeit.

Die hat ein Darlehen und Beratung und für die Zeit bis ihre Selbstständigkeit Ertrag bringt einen monatlichen Beitrag zum Überleben vom Land Hessen bekommen.

Von andern habe ich gehört dass es eben je nach Finanzlage auch Hilfen beim Hauskauf geben kann, oder eben eine Frage wie es formuliert wird.

Wieviel Prozent wirst du voraussichtlich eingestuft?

Die versuchen meist bis 50% zu gehen da fällt noch einiges flach, bei mehr sind auch die Möglichkeiten besser.

Ich habe 50% und bis auf die Steuerersparnis, darf ich in Museen oder ähnliches manchmal etwas günstiger.

Aber parken is nicht gggg.

PerditaX · 01. Feb. 2007

Ein bißchen Steuerersparnis wäre schon nicht schlecht.

Thema Haus: Die Maklerin hat uns einen obskuren Wisch zugefaxt, der vermutlich den Rückzahlungsplan der Eigentümer darstellen soll. Was wir damit sollen und inwiefern das eine Antwort auf unser Angebot ist??? Keine Ahnung!!

Wir warten jetzt erstmal. Schließlich steht das Haus seit mindestens letzten Oktober zum Verkauf und wir sind wohl die einzigen Interessenten. Wenn sie es loswerden wollen, müssen sie sich schon ein wenig anstrengen.

Ansonsten halten wir es mit Krümel "Andere Mütter haben auch schöne Häuser" :jepp:

kruemelmonster · 01. Feb. 2007

Langsam kriegst du die richtige Einstellung zu Maklern!

Rehlein · 01. Feb. 2007

Also ich habe ja nur eine Eigentumswohnung gekauft bzw. werde sie kaufen. Aber ich habe auch beim Preis gehandelt hatte in Prozenten umgerechnet 8.34 % der Kaufsumme geboten und habe sie dann um 4,17 % billiger bekommen. Du hast ihnen meiner Rechnung nach ein Angebot gemacht, dass um 4,67 % niedriger war. Also nur 0,5 % Unterschied. Da hätten sie ruhig mitgehen können. Die Eigentumswohnung ist ja auch nicht so teuer, wie ein Haus.

Das Verhalten deiner Maklerin verstehe ich auch nicht. Ich habe meinem Makler sogar angeboten dass ich die Provision für ihn auf den vollen Kaufpreis zahlen würde, wenn er etwas den Preis drücken kann. Das hat er nicht mal angenommen. Ich würde mir einen anderen Makler suchen. Meiner organisiert alles, ich muss mich nur um die Finanzierung kümmern. Obwohl mir der Mensch nicht symphatisch ist. Aber ich habe viel mit seiner Frau geklärt, die mitarbeitet. Wie viel % will die Maklerin denn von Euch haben?

Ich drücke dir die Daumen, dass es gut für Euch ausgeht. oder wie schon gesagt ein anderes Objekt in Angriff nehmen.

LG Martha

kritzel · 01. Feb. 2007

@ Martha
darauf kann ein Makler auch nicht eingehen, denn lt. GOA kann er Gebühren nur für den realen Kaufpreis abrechnen.
Alles Andere wäre doch Betrug!

@ Perdita
ich habe auch 50% aber schon seit 1989 und habe mich dann nicht weiter drum gekümmert. Habe jetzt aber auch eine andere Einstufung beantragt. Mir kommt es auf das "G" für Gehbehindert und "B" Begleitung erforderlich an.
Bei 50% bekommt man 5 Tage mehr Urlaub und wenn man im Angestelltenverhältnis ist, dann kann der Betrieb auch geltend machen dass er Behinderte beschäftigt.

Zu den verschiedenen stats sage ich auch kaum noch was. Dazu tut mir meine Hand viel zu weh und ich sehe nicht ein uneinsichtige Leute zu bekehren.

Schönen Abend noch!

Honeylein · 01. Feb. 2007

kritzel schrieb:
@ Martha
darauf kann ein Makler auch nicht eingehen, denn lt. GOA kann er Gebühren nur für den realen Kaufpreis abrechnen.
Alles Andere wäre doch Betrug!

@ Perdita
ich habe auch 50% aber schon seit 1989 und habe mich dann nicht weiter drum gekümmert. Habe jetzt aber auch eine andere Einstufung beantragt. Mir kommt es auf das "G" für Gehbehindert und "B" Begleitung erforderlich an.
Bei 50% bekommt man 5 Tage mehr Urlaub und wenn man im Angestelltenverhältnis ist, dann kann der Betrieb auch geltend machen dass er Behinderte beschäftigt.

Zu den verschiedenen stats sage ich auch kaum noch was. Dazu tut mir meine Hand viel zu weh und ich sehe nicht ein uneinsichtige Leute zu bekehren.

Schönen Abend noch!

Hat das was mit mir zu tun Christel?

Gute Besserung für Deine Hand.

PerditaX · 02. Feb. 2007

Perdita schrieb:
Die Maklerin hat uns einen obskuren Wisch zugefaxt, der vermutlich den Rückzahlungsplan der Eigentümer darstellen soll. Was wir damit sollen und inwiefern das eine Antwort auf unser Angebot ist??? Keine Ahnung!!

Gestern hatte ich eine Erleuchtung. :idee: Die Wisch und vor allen die Summen darauf sollen wohl anzeigen, daß es bei der Kaufsumme keinen Verhandlungsspielraum gibt.
Wer macht den sowas????
Außerdem hat die Maklerin im Gespräch was anderes gesagt. Wir werden sehn.

Dallas · 02. Feb. 2007

Ob die Verkäufer Spielraum haben oder nicht ist doch für euch vollkommen irrelevant. Menschlich gesehen tuts mir zwar leid, aber du kannst ja nicht mehr zahlen, nur damit die Verkäufer besser wegkommen!

Hört sich nicht sehr professionell an :kratz:

PerditaX · 05. Feb. 2007

Dallas schrieb:
Ob die Verkäufer Spielraum haben oder nicht ist doch für euch vollkommen irrelevant. Menschlich gesehen tuts mir zwar leid, aber du kannst ja nicht mehr zahlen, nur damit die Verkäufer besser wegkommen!

Hört sich nicht sehr professionell an :kratz:

Prinzipiell schon, aber wenn ich die Fachfrau richtig verstanden hab, kann der Verkäufer auch sagen: Ich verkauf für 160000 € und entweder man nimmt es oder nicht. Solange der Preis gerechtfertigt ist, kein Problem. Da man aber als Käufer gernerell von ein wenig Verhandlungsspielraum ausgeht, sollte der Makler das aber wissen und gleich sagen.

Bei uns war wenig Verhandlungsspielraum, das wußten wir. Als wir das Angebot gemacht haben, hat die Maklerin uns aber ein postives Feedback gegeben.

Meine Vermutung ist, dass die Verkäufer sich beim Verkaufspreis zu wenig Gedanken gemacht haben, welche Kosten noch auf sie zukommen (z.B. Kreditablöse) und jetzt völlig entsetzt feststellen, dass für sie nach dem Verkauf weniger übrigbleibt als sie dachten.

Das ist natürlich nicht unser Problem, aber solange wir das Haus noch in Betracht ziehen betrifft es uns schon. :-(

............über Professionalität sag ich nix. :censored:

PerditaX · 22. Feb. 2007

2 Wochen später sieht es doch tatsächlich so aus, als würden wir die DHH doch noch zu dem von uns gedachten Preis bekommen.

Nachdem ich der Maklerin seit letzten Donnerstag ständig hinterhertelefoniert hab, meldet sie sich jetzt sogar selbstständig. :rotfl: Die ganze Verzögerungen liegen wohl zum größten Teil an der Scheidungsgeschichte der Besitzer. Egal!

Ich hab heute sämtliche Heizungsbauer der Umgebung abgeklappert und nach einer Kostenschätzung für eine Heizungssanierung gefragt. Darüber könnt man ein Buch schreiben, die meisten Büros sind in Privathäusern und die Einrichtung

wenn manche so arbeiten, wie sie ihr Büro aufräumen.

Heute abend gehen wir mal wieder bei der Bank nach Geld fragen und morgen ist noch die Elektrik dran.

Liebe Grüße
Perdita

Dallas · 22. Feb. 2007

Das wird ja spannend. So eine neue Heizung ist ja auch ein enormer Kostenfaktor. Habt ihr mal über Pellets oder Erdwärme nachgedacht?

PerditaX · 22. Feb. 2007

Banktermin ist ausgefallen wegen Krankheit der Bankmenschen.
Über Pellets und Erdwärme haben wir nachgedacht (Habt ihr sowas?), machen hier z.Z. viele, allerdings ist bei der Ölheizung der Kessel neu und der Brenner ganz neu, so daß es momentan noch nicht soviel Sinn macht. Erstmal müssen die alten Heizkörper und Rohre raus, die sind nicht mehr so ganz Stand der Technik und dazu noch in übelstem Braun gestrichen. ;-)

Dallas · 22. Feb. 2007

Dann würde ichs auch erstmal lassen.

Unsere Nachbarn haben Erdwärme und wenn wir mal unsere Gasheizung erneuern müssen (ist aber erst 5 Jahre alt) dann bekommen wir das wohl auch. Null Energiekosten sind schon ein Wort bei den Preisen! Allerdings haben wir ein Niedrigenergiehaus und es hält sich bei uns noch im Rahmen.

Wir haben noch einen Kamin frei und werden (wenn Geld wieder reichlicher

) einen Pelletofen im Wohnzimmer installieren.

PerditaX · 22. Feb. 2007

Niedrigenergiehaus ist cool.

Null Energiekosten bei Wärmepumpe :kratz: brauchen die Dinger nicht Strom?

das mit dem Ofen im Wohnzimmer ist bei uns auch in der Zukunft geplant, ich glaub ich träume heute Nacht von Heizungsrohren

Hauskauf/Bau wie schafft man sowas???

Help Support Ketoforum:

Motivationsvorturnerin

Mädchen für alles

Motivationsvorturnerin

Bibliothekarin

Honeylein

Guest

Bibliothekarin

Honeylein

Guest

Bibliothekarin

Mädchen für alles

Stamm Mitglied

Stamm Mitglied

Honeylein

Guest

Bibliothekarin

Motivationsvorturnerin

Bibliothekarin

Bibliothekarin

Motivationsvorturnerin

Bibliothekarin

Motivationsvorturnerin

Bibliothekarin

Join the conversation!

Join today and get all the highlights of this community direct to your inbox. It's FREE!