Kai's Tagebuch seit 28.04.2006

kidimisa · 09. Nov. 2007

Dallas schrieb:
Ich möchte keine Eigentumswohnung haben, da gehört einem zwar etwas, aber man muss trotzdem auf zu viele andere Rücksicht nehmen. Dann würde ich schon eher mieten.

Allerdings sollen die Mieten in den nächsten Jahren ja ordentlich steigen...

Ja ist alles nicht so einfach!
Erst wollte ich nie kaufen, weil ich flexibel bleiben wollte.
Dann denke ich aber immer wieder übers Alter nach und die steigenden Mieten
und dann überlege ich doch zu kaufen.
Ich hätte auch lieber nen Haus (freistehend ;-)), genau aus Deinen genannten
Gründen, aber dazu wird es nie kommen.
Also was bleibt? Wohnung mieten oder kaufen.
Wir können ja noch ein paar Mal alles umwerfen. :lol:

Dallas · 09. Nov. 2007

Ja - ist nicht einfach. Bei WISO haben sie prognostiziert, das die Mieten in den nächsten Jahren in Westdeutschland überproportional teuer werden. D.h. das ein 75 qm Wohnung mit durchschnitlicher Ausstattung in 25 Jahren vorraussichtlich ca. 1.500 Euro kalt kosten soll. Wer bekommt aber schon soviel Rente um sich eine solche Kaltmiete leisten zu können? :-?

Das ist mit ein Grund warum wir ein Haus haben.

Maid · 09. Nov. 2007

Dallas schrieb:
Ja - ist nicht einfach. Bei WISO haben sie prognostiziert, das die Mieten in den nächsten Jahren in Westdeutschland überproportional teuer werden. D.h. das ein 75 qm Wohnung mit durchschnitlicher Ausstattung in 25 Jahren vorraussichtlich ca. 1.500 Euro kalt kosten soll. Wer bekommt aber schon soviel Rente um sich eine solche Kaltmiete leisten zu können? :-?

Das ist mit ein Grund warum wir ein Haus haben.

:shock:Boaaaaaahhhhh!
Wir zahlen für unser Haus 680€ kalt, 900 warm, zzgl Müll und Strom.
Dafür wohnen wir traumhaft. aber Auto ist Pflicht.
Unser Haus hat 3 Etagen, komplett unterkellert, Riesen-Garten.
Ich will nie in die Stadt ziehen.
Und hier werden die Leute alle um die 90 Jahre alt.
Das nenne ich Altersvorsorge!

Kai · 09. Nov. 2007

Dallas schrieb:
Ja - ist nicht einfach. Bei WISO haben sie prognostiziert, das die Mieten in den nächsten Jahren in Westdeutschland überproportional teuer werden. D.h. das ein 75 qm Wohnung mit durchschnitlicher Ausstattung in 25 Jahren vorraussichtlich ca. 1.500 Euro kalt kosten soll. Wer bekommt aber schon soviel Rente um sich eine solche Kaltmiete leisten zu können? :-?

Das ist mit ein Grund warum wir ein Haus haben.

1. WISO.
2. Ich wohne ja im Osten.

3. in 25 Jahren bin ich in der Kiste oder in Asien.
4. Müssen immer die Relationen eingehalten werden, sonst geht es eben nicht. Und der Staat kann sich weder die Zuschüsse noch Millionen Obdachloser erlauben.

Aber wer weiß wie es in 25 Jahren ist, evtl. streiten wir dann um das abgetrennte Bein eines Obdachlosen um etwas in der Suppe zu haben.:shock:

Honeylein · 09. Nov. 2007

Kai schrieb:
1. WISO.
2. Ich wohne ja im Osten.
3. in 25 Jahren bin ich in der Kiste oder in Asien.
4. Müssen immer die Relationen eingehalten werden, sonst geht es eben nicht. Und der Staat kann sich weder die Zuschüsse noch Millionen Obdachloser erlauben.

Aber wer weiß wie es in 25 Jahren ist, evtl. streiten wir dann um das abgetrennte Bein eines Obdachlosen um etwas in der Suppe zu haben.:shock:

iiiiiiieeeeehhh, dann werde ich wieder Vegetarier:shock::shock:

Ich sehe das mit dem Alter auch nicht so streng, wer weiß wie alt ich werde?

Eh wurscht, ich werde schon nicht verhungern, auch ohne Pennerbei in der suppe....schüttel..würg...

Dallas · 09. Nov. 2007

Sie haben auch prognostiziert das einzelne Orte schlicht geräumt werden müssen. In den kleinen Dörfern in der tiefsten Eifel oder dem Westerwald sind jetzt schon teilweise zu wenig Kinder um den Kindergarten und Schulbetrieb aufrecht zu halten - also ziehen die Familien weg. Übrig bleiben die Alten...

Auf Dauer wird es zu teuer für einige wenige die Leitungen für Strom, Telefon, etc. zu warten oder eine Busverbindung aufrecht zu haltn - alles wird so nach und nach eingestellt. Ein ziemlich trauriges Szenario.

Bea60 · 09. Nov. 2007

Also ich finde Eigentum nicht verkehrt, auch eine Wohnung nicht. Es ist halt die einzige Altersvorsorge die man schon jung nutzen kann

Meine jetzige kostet mich (noch) 525 kalt.. für 128m² dafür kann ich nicht mieten. Flexibler ist man mit einer Wohnung, man kann vermieten oder verkaufen. Am besten jemanden mitnehmen der Ahnung hat, Architekten oder so dann kann ja nicht viel schiefgehen.
Wer nicht wagt .. ach ihr wisst schon

Maid · 09. Nov. 2007

Unser Dorf bleibt....!Und hier fahren auch noch 8 Busse am Tag!
Und wir haben Bahnanschluss!

Dallas · 09. Nov. 2007

Maid schrieb:
Unser Dorf bleibt....!Und hier fahren auch noch 8 Busse am Tag!
Und wir haben Bahnanschluss!

Ich habe doch nicht von eurem Dorf gsprochen

Aber grundsätzlich denke ich schon das die Prognose in die richtige Richtung geht - leider! Wenn man also Eigentum kauft, dann zählt die Lage, die Lage und vor allem die Lage!

zorazebra · 09. Nov. 2007

Ich komme ja eh aus der "Schaffe schaffe Häusle baue"-Region...

Und ich denke auch, dass Wohneigentum langfristig die bester Rentenversicherung, bzw. die beste Geldanlage (für den kleinen Mann) ist.

Wenn du jetzt anfängst zu sparen.... wer weiß schon, was dir davon in 20 oder 30 Jahren noch bleibt - wie das in Zukunft noch alles versteuer wird, etc.

Keine Miete zahlen zu müssen ist sicher später mal Gold wert. Und ich, alleinlebend, mit 75%-Job.... was ich an Rente mal bekommen werde, damit kannste nicht leben.
Aus dem Grund werd ich mich im komenden Jahr in Schulden stürzen, für 2 eigene Wohneinheiten: eine für mich - eine zum Vermieten, um damit erst mal die Schulden zu tilgen, und später (also viiiiiel später :???: ) dann auch mal noch etwas "Rente" zu haben.

Naja, das ist zumindest mein Plan. Wer weiß schon, wie genau sich alles entwickelt bis dahin...... aber ich hoffe, dass es so "aufgeht" wie ich mir das vorstelle

Bea60 · 09. Nov. 2007

zorazebra schrieb:
Ich komme ja eh aus der "Schaffe schaffe Häusle baue"-Region...
Und ich denke auch, dass Wohneigentum langfristig die bester Rentenversicherung, bzw. die beste Geldanlage (für den kleinen Mann) ist.

Wenn du jetzt anfängst zu sparen.... wer weiß schon, was dir davon in 20 oder 30 Jahren noch bleibt - wie das in Zukunft noch alles versteuer wird, etc.
Keine Miete zahlen zu müssen ist sicher später mal Gold wert. Und ich, alleinlebend, mit 75%-Job.... was ich an Rente mal bekommen werde, damit kannste nicht leben.
Aus dem Grund werd ich mich im komenden Jahr in Schulden stürzen, für 2 eigene Wohneinheiten: eine für mich - eine zum Vermieten, um damit erst mal die Schulden zu tilgen, und später (also viiiiiel später :???: ) dann auch mal noch etwas "Rente" zu haben.

Naja, das ist zumindest mein Plan. Wer weiß schon, wie genau sich alles entwickelt bis dahin...... aber ich hoffe, dass es so "aufgeht" wie ich mir das vorstelle

Das ist doch ein guter Plan, so habe ich es jetzt auch gemacht

Auch wenn noch harte Zeiten auf einen zukommen und man nicht weiß was für einen Mieter man später mal bekommt, es muss ja nicht schiefgehen

Kai · 09. Nov. 2007

zorazebra schrieb:
....
Aus dem Grund werd ich mich im komenden Jahr in Schulden stürzen, für 2 eigene Wohneinheiten: eine für mich - eine zum Vermieten, um damit erst mal die Schulden zu tilgen, und später (also viiiiiel später :???: ) dann auch mal noch etwas "Rente" zu haben.
...

Huch, das überlege dir aber mal 9 mal. Gut, die Zinsen sind momentan niedrig. Hast du zuteilungsreife Busparverträge, wenn ja, über welche Summe?
Hast du Eigenmittel?.
Selbst 70% Fremdfinanziert ist ein Horror.
Welche Kostenanalyse liegt vor.
Ist das Objekt überhaut vermietbar? Was, wenn kein Mieter kommt?(Schön wenn schon einer drin ist)

Fragen über Fragen, aber die wirst du dir sicherlich auch schon gemacht haben.:shock:

zorazebra · 09. Nov. 2007

Bea60 schrieb:
Das ist doch ein guter Plan, so habe ich es jetzt auch gemacht Auch wenn noch harte Zeiten auf einen zukommen und man nicht weiß was für einen Mieter man später mal bekommt, es muss ja nicht schiefgehen

Oh ja, das hast wohl Recht, das mit dem Mieter......
Wenn man da so manchmal im TV entsprechende Berichte sieht *aua* da gibts schon harte Dinger :shock:
Aber ich hoffe, dass ich von sowas verschont bleibe.
Ich glaub, ich lass nur nen Oberarzt einziehen, oder einen Notar (die verdienen ja auch ein Schweinegeld

), oder sowas in der Richtung :lol:

Ne, ohne Scheiss: Ich werde wohl einen Mieter über einen Makler suchen lassen.
Irgendwie stelle ich mir vor, dass die da ein gewisses "Auge" dafür haben, wer so drauf ist und wer nicht.... ist schliesslich deren Job...

Aber natürlich nicht, ohne vorher noch mein geschultes Auge der Menschenkenntnis draufschauen zu lassen :lol:

zorazebra · 09. Nov. 2007

Kai schrieb:
Huch, das überlege dir aber mal 9 mal. Gut, die Zinsen sind momentan niedrig. Hast du zuteilungsreife Busparverträge, wenn ja, über welche Summe?
Hast du Eigenmittel?.
Selbst 70% Fremdfinanziert ist ein Horror.
Welche Kostenanalyse liegt vor.
Ist das Objekt überhaut vermietbar? Was, wenn kein Mieter kommt?(Schön wenn schon einer drin ist)

Fragen über Fragen, aber die wirst du dir sicherlich auch schon gemacht haben.:shock:

Ja, ich bin da ein kleines Glückskind....

Ich habe vorzeitig Baugrund geerbt. Ich wohne in einem guten (und teuren) Wohngebiet (6,5 tausend EW-Dorf mit super Infrastuktur, Busverbindung in die nächste Großstadt [5 km] nah an der AB-Zufahrt, schöne Umgebung, ....).
Und ich habe so um die 2/3 von der Bausumme Eigenkapital (muss leider dennoch einiges an Schulden machen, da ich ja eben ein Doppelhaus baue).
Pläne beim Architekten sind bereits fertig, Zahlen hab ich auch.
Baugebiet wird grade fertig erschlossen....

Also, ich wäre dumm, wenn ich das mit diesem gesegneten Voraussetzungen nicht machen würde.

Bea60 · 09. Nov. 2007

Kai schrieb:
Huch, das überlege dir aber mal 9 mal. Gut, die Zinsen sind momentan niedrig. Hast du zuteilungsreife Busparverträge, wenn ja, über welche Summe?
Hast du Eigenmittel?.
Selbst 70% Fremdfinanziert ist ein Horror.
Welche Kostenanalyse liegt vor.
Ist das Objekt überhaut vermietbar? Was, wenn kein Mieter kommt?(Schön wenn schon einer drin ist)

Fragen über Fragen, aber die wirst du dir sicherlich auch schon gemacht haben.:shock:

:lol: du bist ja ein schwarz-Seher...
nur 70% finanziert wäre ja ein traum gewesen...

ne die Banken lassen dich schon nicht ins Unglück rennen, und schliesslich wollen die ja auch ihr Geld zurück. Also sind Bausparverträge oder Lebensversicherungen eine Pflicht! Ansonsten lehnen sie ab dir Geld zu borgen.

Kai · 09. Nov. 2007

Bea60 schrieb:
:lol: du bist ja ein schwarz-Seher...
nur 70% finanziert wäre ja ein traum gewesen... ne die Banken lassen dich schon nicht ins Unglück rennen, und schliesslich wollen die ja auch ihr Geld zurück. Also sind Bausparverträge oder Lebensversicherungen eine Pflicht! Ansonsten lehnen sie ab dir Geld zu borgen.

Heute, die Situation kenne ich nicht mehr so.
Aber es gab Zeiten, da wurde 110% finanziert.(incl. Kosten)

Gut das es heute nicht mehr so ist und Cora nun in das Unglück und nicht ins Verderben rennt.

zorazebra · 09. Nov. 2007

Gut das es heute nicht mehr so ist und Cora nun in das Unglück und nicht ins Verderben rennt.

Aber niiiicht doch..... *g*
Ich gehör doch zu der "zufriedenen" Fraktion. Ich werde eine zufriedene, ältere Frau sein, wenn ich in Rente gehen darf.
Ich werde auf dem Bänkchen hinter meinem Haus sitzen, auf meinen kleinen Garten schauen, und das Leben genießen......
Also werde ich glücklich sein - ich renne also ins Glück mein lieber, niemals nicht ins Unglück

Franzl · 09. Nov. 2007

Kai schrieb:
Heute, die Situation kenne ich nicht mehr so.
Aber es gab Zeiten, da wurde 110% finanziert.(incl. Kosten)

Gut das es heute nicht mehr so ist und Cora nun in das Unglück und nicht ins Verderben rennt.

Kann ich bestätigen - Eigene Erfahrung !

Finazierung über 130.000,00 € (damals noch ca. 260.000,00 DM) bei einem realistischen VW von max. 80.000,00 - 90.000,00 €.
Nichtmal persönliche Inaugenscheinnahme (hat sich Keiner angekuckt).

Kai · 09. Nov. 2007

zorazebra schrieb:
Aber niiiicht doch..... *g*
Ich gehör doch zu der "zufriedenen" Fraktion. Ich werde eine zufriedene, ältere Frau sein, wenn ich in Rente gehen darf.
Ich werde auf dem Bänkchen hinter meinem Haus sitzen, auf meinen kleinen Garten schauen, und das Leben genießen......
Also werde ich glücklich sein - ich renne also ins Glück mein lieber, niemals nicht ins Unglück

Entweder bist du ein Genie oder bescheiden.:lol:
40+ X Jahre musst du ja noch. Mal schauen was dann ist.
Ich denke, da wird es eine Grundrente geben und weiter nix.
Wenn du natürlich erbst, ober gut vorgesorgt hast, dann bist du auf der Sonnenseite.
Sonst eher nicht.

Erdbeerchen · 10. Nov. 2007

Ich seh' schon, Zora ist auch so ein gnadenloser Optmist wie ich...

Hey Kai-Schnuckel, ich schreib zwar nicht oft, aber ich bin still immer präsent...und deins ist eins der wenigen TB wo ich immer mitlese...

Wollt nur mal was von mir gegeben haben...

Dicker Knutsch!

Kai's Tagebuch seit 28.04.2006

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