Kai's Tagebuch seit 28.04.2006

Speckstein schrieb:

.... aber Du willst ja auch ab und zu "Tritte" .... bin schon wech :???:

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Der Kai verträgt das schon....Er teilt ja oft auch aus.... Stimmts???:???:

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Ich doch nicht, musste mich wirklich verwechseln.

Franzl schrieb:

Siehste, ich wollt doch nur helfen!
Das haste jetzt davon.............

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?? verstehe nur Bahnhof

Kai schrieb:

Ich doch nicht, musste mich wirklich verwechseln.


?? verstehe nur Bahnhof

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Moin Kai, am Bahnhof hab ich auch gesucht, da warst Du nicht......
Dass es Dir ohne Deine Medikamente nicht gut ging, haste ja gemerkt.
2 Fl. Wein.... ohne das Gegenmittel, kanns doch wohl nicht sein!

Also irgendwie verstehe ich erst recht nix.
Oder vielleicht hat Franzl auch selbst seine Medis vergessen?
Man weiß nie.

kidimisa schrieb:

Also irgendwie verstehe ich erst recht nix.
Oder vielleicht hat Franzl auch selbst seine Medis vergessen?
Man weiß nie.

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Nein, mir fehlt der "körperliche Verweis",
dann geht´s auch wieder ohne Medi.

kidimisa schrieb:

Also irgendwie verstehe ich erst recht nix.
Oder vielleicht hat Franzl auch selbst seine Medis vergessen?
Man weiß nie.

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Hat ich mir auch schon überlegt.:rotfl:


So Anwalt heute: Sehr gut!

Also ich habe eine Inklusivmiete, da mir gegenüber und auch nicht im Mietvertrag in irgend einer Weise Nebenkosten abgerechnet oder eine Pauschale vereinbart wurde. Eben alles inklusive.

Und deshalb kann er keine Erhöhung wegen gestiegener Nebenkosten geltend machen.

Er könnte die Grundmiete erhöhen, dazu muss er aber nachvollziehbar die Nebenkosten rausrechnen (belegen) und dann mit dem Mietspiegel vergleichen.
Da mach ich mir weniger Sorgen, ich zahle eh zu viel.

Habe mal in meiner Umgebung so die Mietangebote gecheckt und mir die Nebenkosten angeschaut, meist so 1,30-2€ / m2.
Wenn ich das von meiner Miete runter rechne zahle ich über Mietspiegel.

Also bekommt die Verwaltung zum Jahresende einen netten Brief von mir das sie sich im 1. Quartal 2008 in Rechtssachen an meinen Anwalt werden sollen.
Der legt zwar noch keine Akte an, weiß aber Bescheid und wie er reagieren soll.

Doch er meint da kommt nix mehr. Die versuchen es halt immer wieder.

Das 1 1/2 Stündige Gespräch, wo ich auch noch andere Mietsachen geklärt habe, kostete mich 40 Euronen.
Damit kann ich doch leben. Meine Rechtsschutz zieht erst ab 150,-

Wieder eine kleine Last weniger.

Na Glückwunsch.
Ab und zu taugt sogar ein Anwalt.

Klasse, da kannst du ja ganz beruhigt in den Urlaub fahren! :sunny:

Kai ich denke es ist sogar eine große Last weniger. Es freut mich für dich, dass es so gut gelaufen ist. Und du weißt nun auch für die Zukunft Becheid.

Die Kosten von 40,00 € sind wirklich moderat, da kann man nicht meckern.

Wünsche dir noch einen entspannten Abend

Hört sich doch gut an, da werden die wohl nix machen können

Abwarten und Schorle trinken.

40,00 € für 1 1/2 Std. Anwalt, das issen Witz. Im Allgmeinen nehmen die für ein Beratergespräch (nach Gebührenordnung) ab 100,00 € aufwärts. Und das dauert keine 90 Min.
Jedenfalls - meine Erfahrung.

Franzl schrieb:

40,00 € für 1 1/2 Std. Anwalt, das issen Witz. Im Allgmeinen nehmen die für ein Beratergespräch (nach Gebührenordnung) ab 100,00 € aufwärts. Und das dauert keine 90 Min.
Jedenfalls - meine Erfahrung.

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Der hat mir so Sachen vorgerechnet, es kommt immer auf den Streitwert an.

Diesmal war die Erhöhung nur gering und darauf rechnet sich die Gebühr, der Streitwert! Hat mir noch einige andere Beispiele genannt, der Arme.

Ist mir auch egal, 40 Euros ist OK und wenn es weiter geht wird eh die Versicherung zahlen.

Gute Neuigkeiten lese ich hier!
Wobei Du allerdings einen sehr spannenden qm-Preis in Deiner Wohnumgebung hast. :lol:
Für den Preis bekommt man hier noch nicht mal was, wenn man die Wohnung
noch mit Kohle selbst befeuern muss. :lol:

Gemäß Wetterkarte, bist Du ja mal wieder unter den "Sonnenkindern".
Für Deine Region liegt noch keine Wetterwarnung vor, obwohl mir
Chef hier seit 2 Tagen was von stürmischer Vorhersage für Berlin erzählt.
Der fährt nämlich gleich los, fürs Wochenende nach Berlin zu seiner Tochter.

kidimisa schrieb:

...
Wobei Du allerdings einen sehr spannenden qm-Preis in Deiner Wohnumgebung hast. :lol:
Für den Preis bekommt man hier noch nicht mal was, wenn man die Wohnung
noch mit Kohle selbst befeuern muss. :lol:
....

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Also ich zahle 7,72/m2 kalt inklusive Nebenkosten + Heizung+WW. Das finde ich nicht gerade wenig.:shock:

Was zahlt ihr denn????

Wir zahlen ziemlich wenig, der qm-Preis liegt etwa bei 4,85€/m² kalt
und 7,15€/m² warm (Heizung+Nebenkosten).
Warmwasser läuft über Strom.
Bei meiner Wohnungssuche war ich echt erschrocken, dass ich für
den Preis nicht mal mehr annähernd das bekomme, was wir hier jetzt haben.
Als ich hier einzog, war das ein angemessener Mietpreis.
Die Preise sind erheblich angezogen. Wir können uns für die gleiche Miete
nur verschlechtern.
Darum bleiben wir jetzt hier, denn von der Wohnsituation haben wir es hier
sehr gut getroffen, eben bloß die Verwandten Tür an Tür...
Aber Dirk und ich hatten gestern mal wieder eins unserer langen
Küche-Kaffee-Zigaretten-Gespräche, da stehen wir dann teilweise 2 Stunden
in der Küche (keine Sitzmöglichkeit vorhanden),
trinken Kaffee und qualmen (nur in der Küche erlaubt),
und quatschen über Vergangenes, Gegenwart und Zukunft.
Und dabei haben wir überlegt die Wohnung in ein paar Jahren zu kaufen.
Mehr als 60.000 Euro ist die nicht wert und wir wissen genau wo hier der
Hase begraben liegt, was gemacht werden muss und wie die Nachbarn
ticken.
Selbst wenn sich unsere finanzielle Situation mal drastisch verbessern sollte,
was ich auf eine Sicht von 10 Jahren ja anstrebe, dann könnten wir die
Wohnung immer noch vermieten und die darunter erbt Dirk sowieso.
Aber das (Wohnung kaufen) steht eh noch in weiter Ferne!

Oh, sorry, ich glaube ich hab das Thema verfehlt...
Aber fiel mir halt so zu dem Thema ein.

Mit kaufen sollte man vorsichtig sein, da kommen ungeahnte Dinge auf einen zu.

Meine Wohnung wurde verkauft und mir damals für um die 96.000,-DM angeboten. Ich habe nicht gekauft und bin froh darüber.
Mein jetziger Eigentümer stöhnt immer "Was für ein Groschengrab" und hat sie mir schon X mal zum Kauf angeboten.
Er hatte sie eigentlich als Kapitalanlage gekauft.

Wahrscheinlich kann er nur Ausgaben abschreiben oder so.

Bei mir schellen jedenfalls immer die Ohren wenn er mal wieder anfragt.

Kai schrieb:

Bei mir schellen jedenfalls immer die Ohren wenn er mal wieder anfragt.

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Ja kann ich verstehen. :lol:
Bei uns hier weiß ich was los ist. Wie alt die Elektrik ist, wo im Haus
welche Rohre neu und welche alt sind und auch (leider) den Zustand selbiger.
Dass wir uns immer mal wieder mit Bergbauschäden rum ärgern.
Ich kenne die Notwendigkeit der Dacherneuerung und eben auch was
offensichtlich ist, wie neue Fenster und andere Dinge.
Ich weiß was auf Eigentümerversammlungen besprochen wird, welche
Probleme hier ständig gewälzt werden und wer von den Eigentümern was
will und wer was nicht. Von daher wissen wir ganz genau was wir tun,
wenn wir kaufen sollten - eines Tages vielleicht.

kidimisa schrieb:

Ja kann ich verstehen. :lol:
Bei uns hier weiß ich was los ist. Wie alt die Elektrik ist, wo im Haus
welche Rohre neu und welche alt sind und auch (leider) den Zustand selbiger.
Dass wir uns immer mal wieder mit Bergbauschäden rum ärgern.
Ich kenne die Notwendigkeit der Dacherneuerung und eben auch was
offensichtlich ist, wie neue Fenster und andere Dinge.
Ich weiß was auf Eigentümerversammlungen besprochen wird, welche
Probleme hier ständig gewälzt werden und wer von den Eigentümern was
will und wer was nicht. Von daher wissen wir ganz genau was wir tun,
wenn wir kaufen sollten - eines Tages vielleicht.

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Dann ist gut, auch wenn du die dazugehörigen Kosten kennst.:shock:

Aber in einigen Jahren ist alles wieder anders.

Kai schrieb:

Dann ist gut, auch wenn du die dazugehörigen Kosten kennst.:shock:

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Ja die kenne ich! :lol: Wozu hat man schließlich Familie im eigenen Bau.

Das hört sich ja wirklich beruhigend an und der Preis für die Beratung ist wirklich niedrig. Ich habe für eine 1/2 Stündige Beratung und 2 Briefe schon einmal 800 Euro bezahlt :-?.

Ich möchte keine Eigentumswohnung haben, da gehört einem zwar etwas, aber man muss trotzdem auf zu viele andere Rücksicht nehmen. Dann würde ich schon eher mieten.

Allerdings sollen die Mieten in den nächsten Jahren ja ordentlich steigen...